Vanlige spørsmål

Hvordan kan jeg finne boliger?

Det enkleste og beste stedet å starte er nettsteder som hybel.no, ibolig.no, finn.no og zett.no. Videre finnes en del utleiere, spesielt eldre, som bruker "til leie"-seksjonene i byens papiraviser, det vil si Bergens Tidende og Bergensavisen. Har du ikke mulighet til å kjøpe papiravisene der du bor, er det ofte mulig å betale for å få dem i PDF-format. Noen utleiere foretrekker selv å velge hvem de kontakter. Annonser under ”ønskes leid” på de nevnte nettstedene eller avisene kan derfor gjøre at du får tilbud om leiligheter som du ellers ikke ville ha funnet.

Noen utleiere foretrekker å selv velge hvem de kontakter. Annonser under ”ønskes leid” på de nevnte nettstedene eller avisene kan derfor gjøre at du får tilbud om leiligheter som du ellers ikke ville ha funnet.

Hvor er det best å bo i Bergen? Er det noen steder jeg bør unngå?

Dette avhenger veldig av hvor du skal studere, og hvordan du liker å ha det rundt deg. Det er ingen av strøkene vi omtaler på hjemmesiden vår som kan anses som ”dårlige” å bo i. Det er ingen ghettoområder i Bergen (selv om det kanskje skjer færre sykkeltyverier oppe i Fjellsiden enn på Nygårdshøyden). De eneste stedene du bør være forsiktig med er der buekorpsene kommer og øver tidlig på søndagsmorgenene.

Mange bor i sentrum, med yrende folkeliv og kort vei til alt. Andre foretrekker å bo litt ut mot grensen mot byfjellene for fred, ro og natur. Om du er allergisk mot kollektiv må du nok også belage deg på å bo litt utenfor sentrum, eller betale en solid husleie.

Vi anbefaler å ta en titt på vår boligguide, der du får en kort intro til alle bydelene, samt hvor ting ligger i forhold til hvert enkelt lærested.

Hva bør jeg se etter på visning?

Først og fremst er det viktig at du liker stedet. Å være student kan være utfordrende med sjonglering av studier, jobb, fritid og organisasjonsliv. Du trenger et sted der du kan trives med å sove, spise og slappe av.

Andre ting er mer konkrete:

- Finnes det rømningsveier? Du har ikke lyst å bo innerst i gangen i et kollektiv i 5.etasje dersom det ikke finnes baktrapp eller brannstige.

- Er rommene store nok? Et soverom må være minst 15 kubikkmeter for å være godkjent som soverom. Dette tilsvarer 6-7 kvadratmeter. Vi anbefaler likevel at soverommet ditt er i alle fall 7 kvadratmeter, ellers blir det tett og dårlig luft. I litt større kollektiv blir også to bad/toaletter en nødvendighet.

- Se etter fukt og mugg i vinduskarmer, rundt dusjen på badet, og på kjøkkenet. Bulker og avskalling i malingen eller gulv/vegg-belegget, og svarte flekker i hjørnene og langs listene, er ikke bra. Mange tar lett på dette, men fuktsopp kan gjøre deg varig og alvorlig syk, så ta en god titt.

Hva er viktig i en husleiekontrakt?

De viktigste punktene er:

- at kontrakten er skriftlig. Da vet du hva du har å forholde deg til. - at du leser teksten nøye og får sett leiligheten før du skriver under.
 - om den er tidsbestemt eller tidsubestemt, og ikke minst om/når du kan si opp leieforholdet.
 - at leien spesifiseres, og det avklares om strøm/nett/tv og lignende er inkludert.

Hva er normal oppsigelsestid?

Etter husleieloven er standard oppsigelsestid tre måneder, dersom ikke annet er avtalt. I tidsbestemte leiekontrakter løper leien ut avtaletiden, og det er ofte ikke mulighet for å si opp før leieperioden er ute.

Hva er forskjellen på depositum og forskuddsleie?

Forskuddsleie betyr at du ligger én måned i forkant med betaling av husleien. Har du én måneds forskuddsleie (som er det maksimalt tillatte etter loven), betaler du altså inn to månedsleier når du flytter inn, og så får du pengene tilbake ved å unnlate å betale leie siste måneden før du flytter ut.

Depositum er et beløp huseier krever i ”pant” som en forsikring mot for eksempel skader på leiligheten eller manglende betaling. Det skal stå på en egen depositumskonto i ditt navn i hele leieperioden, og verken du eller utleier kan ta ut disse pengene på egen hånd.

Det koster ofte noen hundrelapper å opprette en depositumskonto. Ifølge husleieloven skal utleier betale dette. Sett aldri inn depositum på utleiers egen konto. Når leieforholdet avsluttes, får du utbetalt hele beløpet pluss renter, med mindre utleier kan vise til manglende leie eller skader på leiligheten

Utleier vil ikke betale for opprettelse av depositumskonto. Hva gjør jeg?

Det kan hende at utleier nekter å ta utgiften med å opprette depositumskonto. Vi anbefaler deg likevel å opprette en slik, ettersom du stiller svakt dersom pengene står på utleiers egen konto.

 

Hvilke utgifter må jeg regne med i tillegg til husleien?

Det eneste utleier kan ta ekstra for, er elektrisitet/brensel, og da skal dette avtales på forhånd. Alt annet (som forsikring, kabel-tv, bredbånd, og lignende) skal være inkludert i husleien, med mindre du ordner dette på egen hånd. Erfaringsvis ser vi at slike utgifter ofte kommer i tillegg til husleien. Derfor bør du spørre utleier slik at du er sikker på hvilke ekstra utgifter du må regne med.